Saseler Kamp 64a

22393 Hamburg

Projektierung

Grundstück

Wohnzimmer

Küche

2 MODERNE

STADTHAUSVILLEN

Wohnfläche

223 m²

Standort

22393 Hamburg
(Sasel)

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

6

Ausstattung

3 Schlafräume

1* Gäste WC

1* Bad mit Badewanne + Dusche

1 offener Wohnbereich
Hauswirtschaftsraum
Ankleidezimmer

Fußbodenheizung

Terrassenelemente

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 2 modernen exklusiven Stadthausvillen mit 1 Vollgeschoss nach Hamburger Bauordnung, mit Erker im EG und OG, sowie mit 2 zusätzlichen Bodentiefen Fensterelementen im Erker.

Die Wohnflächen werden ca. 223 m² nach DIN 277 betragen. Die Häuser werden mit einem hohen Energiestandard mit Verblendfassade im EG und OG gebaut. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar. Der Angebotspreis beinhaltet die Schlüsselfertige Erstellung des Hauses inklusive Grundstück. Die Baunebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Schmutz- und Regenwasser), Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren sind vom Erwerber zu tragen. 

Gern beraten wir Sie hinsichtlich dieser Kosten ausführlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung. Ein Teil der o.g. Kosten wird vom Käufer je zur Hälfte getragen.

TRAUMHAFTE
LUXUSWOHNUNG

Wohnfläche

224 m²

Standort

20149 Hamburg
(Harvestehude)

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Ausstattung

2 Schlafzimmer mit Bad en Suite

1 Wohn / Esszimmer
2 Ankleidebereiche
Offene Wohnküche
Flur
1* Duschbad/ 1* Duschbad mit Badewanne
WC
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Ankleidezimmer

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2018 fertig gestellte Sophienpalais ist das Herzstück der Sophienterrassen. Hier vereint sich modernes Wohnen hinter einer denkmalgeschützten historischen Fassade mit Schlosscharakter. Die Außenfassade des Gebäudes ist in Naturstein gefasst. Die Rückfassade wurde sehr offen und modern gestaltet mit bodentiefen Panoramafensterelementen und großzügigen Balkonen sowie Dachterrassen.
Es befinden sich 105 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Treppenhäuser im Palais. Für die Bewohner eigens wurde ein privater Spa-Bereich mit 3 Saunen, 2 Behandlungsräumen, einem Yoga-Bereich und diversen Fitnessgeräten eingerichtet. Eine eigene Clublounge bietet den Bewohnern und Besuchern einen eleganten Treffpunkt.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Die anthrazitfarbene Einbauküche wurde vor
ca. 2 Jahren neu eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Zusätzlich zum normalen Cerankochfeld ist ein Tepanyaki verbaut. Die Arbeitsplatte ist aus Granitstein.

Über den Flur gelangt man zu den Schlafräumen mit jeweils eigenem
Ankleidebereich und Zugang zu den Bädern en Suite. Dazwischen
befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.

Der Technikraum, das WC und die Garderobe gehen direkt vom Flur ab.
Der Balkon ist ca. 16 m² groß und von der Küche, dem Wohnraum und einem
Schlafzimmer zugänglich. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die eigens angelegte Parkanlage.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiges unbehandeltes Eichenparkett verlegt. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Ein Soundsystem von B&W ist in der gesamten Wohnung installiert und bietet somit optimalen Klang in jedem Raum.

Besonders hervorzuheben ist auch der Concierge-Service im Eingangsbereich, welcher über ein modernes Videoüberwachungssystem das gesamte Objekt im Blick hat. Er unterstützt die Bewohner bei allen Anliegen des täglichen Bedarfs und bietet somit ein komfortables, kommunikatives und ebenso sicheres Wohngefühl.